マンション専門の弊社だからできる!!どこよりも早く!どこよりも高価格で売却・買取!!

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有資格・経験実績豊富な佐伯までお気軽にお電話ください!

買取?それとも仲介?

宅地建物取引士 管理業務主任者 住宅ローンアドバイザー有資格者

tel 097-574-8170 受付時間 平日9:00~19:00 水曜日定休

買取・仲介査定物件大募集中!!~ご成約まで最短二週間!~

前職マンションスタイルクリエイト代表取締役・専務取締役時代より
これまで中古マンション物件の査定実績は約450件!!
また中古マンション500件超の売買仲介のお手伝いをして参りました。
安心と信頼のスピード査定でお客様の大切な不動産をお預かりいたします。
経験の蓄積により、簡易査定ならお電話をいただいてから約3分で
査定価格をお出しすることも可能です!
しつこい電話もいたしません。もちろんお客様のご希望の売却価格も
考慮した上、売出価格をお決めいたしますので
お気軽にお申し付けください。
他社で売却中でなかなか成約できないという方もご連絡ください。

当社が行う主な売却活動は以下の通りです

  • 当社ホームページのイチオシ物件コーナーへの掲載
  • 不動産ポータルサイト
    「アットホームweb」「ホームナビ大分web」 「Yahoo!不動産」 「スーモ」「大分不動産★連合隊」への物件情報の掲載
  • 不動産情報誌「月刊ホームナビ」カラーページへの物件情報の掲載
  • 大分市内全域へのポスティング活動
  • オープンルームの開催
  • 当社が管理する顧客へのダイレクトメールの発送
親切・丁寧・誠心誠意でお手伝いいたします tel 097-574-8170 (受付時間 平日9:00~19:00 水曜日定休)

「買取」と「仲介」その違いは? それぞれのメリット・デメリットをご説明します!!

買取

当社または提携業者が買主となり、
お客様の不動産を直接買取ります。

売主 買主(当社)

買取のメリットとデメリット

不動産の取得費用やリフォーム費用を考慮して買取価格を
決定します。(当社ノウハウにより高い買取価格を実現!!)

当社・提携業者が直接お客様の不動産を買い取るため、
仲介手数料がかからず、売却までにかかる時間も大幅に
短縮できます。

※1,000万円の不動産を仲介で売却した場合
1,000万円×3%+6万円=36万円(別途消費税)がかかります。

こんなお客様にお勧めです!
  • 住み替えなどで時間の余裕がない!!
  • とにかく短期間で現金化したい!!
  • ご近所に売却のことを知られたくない!!
  • 相続などにより、不動産の利用予定がないので
    早期に処分したい!!

仲介

物件を購入したい買主様と売主様を
当社が結びつける形で売却活動を行います。

売主 仲介(当社) 買主

仲介による売却のメリットとデメリット

取引相場に近い金額で売却できるケースが一般的です。

不動産の売却は、時期や条件など市場の動向やタイミングにも大きく左右されるため、売却までに時間がかかる場合もあります。

一般の方とのお取引になるため、販売中の内覧希望や条件交渉、引渡しについてなど、売主様のご協力が必要となります。

こんなお客様にお勧めです!
  • 少しでも高く売りたい!!
  • 販売期間中に次の物件を探したい!!
  • 住みながら売却したい!!
  • 入居中であっても物件を見てもらって構わない!!

当社の実績 売却事例

成約日物件名成約金額所在地築年月間取面積
2018年02月25日 ヴェルディ横尾壱番館 1,800万円台 大分市大字横尾3067番地の1 平成18年12月 4LDK+2S 107.57m²
2018年02月17日 アーバン明治弐番館 1,400万円台 大分市大字猪野1430番地2 平成9年3月 3LDK+S 84.07m²
2018年02月12日 レジオン鶴崎 1,200万円台 大分市北鶴崎1丁目6番11号 平成7年10月 4LDK 84.2m²
2018年02月10日 長浜パーク・ホームズ 1,500万円台 大分市長浜町3丁目3-8 平成5年1月 3LDK 73.17m²
2018年02月08日 アスティオン春日 1,800万円台 大分東春日町6番6号 平成11年5月 3LDK 96.23m²
2018年02月06日 JGMヴェルデヒルズにじが丘 1,900万円台 大分市にじが丘三丁目1756番地3 平成13年11月 4LDK 86.59m²
2018年02月03日 ドゥペール牧 1,300万円台 大分市牧3丁目15-9 平成9年12月 3LDK 76.65m²
2018年02月01日 三和コーポ下郡 1,200万円台 大分市下郡南4丁目1-6 平成7年1月 3LDK 80.62m²
売却事例一覧はこちら

お客様の声

  • 仲介東京からUターンで大分の中古マンションをご購入のお手伝いをさせて頂きました。
お客様の声一覧はこちら

買取・売却の流れ

買取の流れ

売主 買主(当社)

1.査定依頼
お客様より査定のご依頼をいただきます。
2.簡易査定または訪問査定
当社既定フォーマットの詳細な査定書を
ご提出いたします。
また、ご希望された場合、訪問査定いたします。
査定・買取フォームはこちら
買取価格の決定
成約事例や修繕にかかる費用などを考慮し、
買取価格をご提案いたします。
売買契約の締結
売主様・当社または提携業者による売買契約を
結びます。
決済・引渡し
買取り代金のお支払いとお客様の不動産の
お引き受けをもって完了となります。

仲介による売却の流れ

売主 仲介(当社) 買主

1.査定依頼
お客様より査定のご依頼をいただきます。
2.簡易査定または訪問査定
当社既定フォーマットの詳細な査定書を
ご提出いたします。
また、ご希望された場合、訪問査定いたします。
査定・買取フォームはこちら
売却価格の決定
市場の取引事例と査定に基づいた価格を
ご提案いたします。
媒介契約の締結
売主様が当社に売却をお任せいただくための契約を
結びます。(一般・専任・専属専任)

【一般媒介】
 複数の不動産会社に重ねて売買を
 依頼することができます。

【専任媒介】
 一社にのみ売却依頼ができます。
 但し、ご自分で買主を発見した場合は、
 業者を通さず直接取引することが可能です。

【専属専任媒介】
 一社にのみ売却依頼ができます。
 ご自分で買主を発見された場合
 (いわゆる自己発見取引)でも、業者に対して
 規定の仲介手数料の支払いが必要となります。

※詳細は、ご説明させていただきます。
販売開始
当社の顧客や、当社費用負担で各広告媒体を活用した
幅広い売却活動をいたします。
売主・買主による条件交渉
買主様が見つかったら、双方の
条件・要望などを調整し、契約合意に向かいます。
売買契約の締結
売主様・買主様による売買契約を結びます。
決済・引渡し
決済場所を決定し、残代金の精算、
鍵の引渡しを行い、売買契約は全て完了します。

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